买房买“多层”不买“高层”?内行人:看完分析后,不再纠结

时间:2019-09-06 17:30来源:澳门银座网开户 点击:

此外,因为“高层”住宅在30年后可能变成“老破旧”,或将面临着维修难(如果高层住宅的房屋质量问题很多,可能很难维修)、转卖难(高层住宅的房子又老又旧了,房屋贬值严重,可能很难转卖出去)、拆迁难(高层住宅因拆迁利润较低,可能面临开发商都不愿意拆迁的局面。)等3大烦恼,并且暂时还没有很好的解决方案,所以现在不少购房者建议买“多层”不买“高层”。而“多层”住宅就很少存在这些问题,就算房子老旧了也有很多开发商愿意拆迁,房子贬值速度相对较慢。

互动:你喜欢“高层”住宅还是“多层”住宅?为什么?

“多层”住宅一般是指楼高不超过6层(包括6层)的小区楼房。其优点是户型设计和布局更好,得房率较“高层”住宅高(高层住宅的公摊率为20%-30%;花园洋房的公摊率为7%-12%,几乎不会超出15%), 皇冠娱乐现金网安全性更好, 老皇冠现金官网如遇火灾、地震等灾害, 现金打麻将提现平台楼梯逃生更方便。其缺点是现在新建的“多层”住宅或者“多层”洋房比“高层”住宅的房价要高一些,索雷尔电玩线上洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右(具体以实际为准), 皇冠娱乐现金网并且因为有些“多层”住宅没有电梯,3层-6层住户出行不是很方便,德州扑克玩现金需要每天爬楼梯。

“高层”和“多层”有哪些区别?首先我们要明白两者的不同定义:

近年来,开发商为了追求利益最大化,也为了更合理的利用稀缺的土地资源,将新小区的楼房越建越高,导致现在的大部分新建楼盘的房子都是高层住宅,多层住宅或者洋房相对较少。那么“高层”楼房和“多层”楼房有哪些区别?为什么有些购房者建议买房买“多层”房不买“高层”房?内行人表示,两者相差的不仅仅是“楼层”,还有房价、楼间距、小区环境和配套等,看完下面的分析后,你买房估计不再纠结了。

“高层”住宅一般是指10层及10层以上的建筑,现在新建小区大部分是20多层或30多层的高层住宅。其优点是可以节约土地,土地利用率高,能增加住房和居住人口,并且高楼层视野开阔、风景好、空气清新、噪音低;每一栋楼都设有电梯,出现较方便。其缺点是投资较大、花费较高、居住成本(电梯、高压水泵、公共设施设备等配置多)相对较高;安全性较差,如遇火灾、地震等灾害,高楼层逃生不易等;并且容积率比“多层”住宅要高很多,居住舒适度没有那么好。

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